房屋不均匀沉降的检测的常见问题

　　1、 房屋设有沉降缝时，应根据沉降缝来划分结构单元，并按结构单元来分析不均匀沉降。

　　2、检测报告中需明确测点：外墙勒脚线、女儿墙、檐口、钢柱柱脚等。

　　3、沉降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度，超过24m不再为4‰。

　　高层建筑，24≤Hg＜100对应于2.0~4.0‰。

　　4、 对于房屋底层有带围墙的情况，围墙上布点测量的沉降不能反映主楼的相对不均匀沉降。此时，现场布点需要调整或者围墙的沉降应单独说明，不能放入主楼的数据里一起考量。

　　5、 部沉降与房屋整体沉降不一致时，首先应当分析描述房屋整体不均匀沉降的趋势。

　　既有房屋混凝土材料检测中的检测单元划分、抽样方法和布点原则

　　1、检测单元划分

　　1）混凝土材料力学性能检测时，一般情况下以幢为单位，可按房屋的层划分检测单元；2）当不同类型构件的混凝土力学性能检测值相差较大时，按房屋构件的类型划分检测单元；

　　3）当房屋层数较多，且确知混凝土的强度设计等级时，将混凝土设计强度相同的若干层合并作为一个检测单元。

　　2、抽样方法

　　1）单个检测:适用于单个结构或构件的检测；

　　2）批量检测:适用于在相同的生产工艺条件下，混凝土强度等级相同，原材料、配合比、成型工艺、养护条件基本一致且龄期相近的同类结构或构件，按批进行检测的结构构件。

　　抽检数量不宜少于同批构件总数的30%，且构件数量不宜少于10 件抽检构件时，应随机抽取并使所选构件具有代表性。

　　3、回弹法检测混凝土强度的布点原则

　　1）一般每一结构或构件测区数不宜少于10个，对某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m的构件，其测区数量可适当减少，但不应少于5个。

　　2）相邻两测区的间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘不宜大于0.5m，且不宜小于0.2m。

　　3）测区应选择在使回弹仪处于水平方向检测混凝土浇筑侧面。当不能满足这一要求时，可使回弹仪处于非水平方向检测混凝土浇筑侧面、表面或底面。

　　4）测区宜选在构件的两个对称可测面上，也可选在一个可测面上，且应均匀分布。在构件的重要部位及薄弱部位必须布置测区，并应避开预埋件。

　　5）测区的面积不宜大于0.04平方米。

　　6）检测面应为混凝土原浆面，并应清洁、平整，不应有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝、麻面，必要时可用砂轮清除疏松层和杂物，且不应留有残留的粉末或碎屑。

　　7）对弹击时产生颤动的薄壁、小型构件应进行固定。