近日，某综合楼委托房屋检测鉴定公司对该楼进屋检测。该房屋建造于2003年，房屋共七层，地下一层，地上六层，局部突出屋面两层。

　　综合楼结构形式为混凝土框架结构，平面形式为异型，总长、总宽分别为36m、30m，总建筑面积约为5500m2。综合楼结构高度分别为地下室3.55m、一层4.7m、二层3.8m、三层3.9m、四~六层3.3m。综合楼原地下室作为车库、一层为餐厅、二~六层作为酒店使用，现都为空置。

　　综合楼基础形式为桩基，采用钢筋混凝土预制静压桩，桩型号为JAZHB-235-1414Ba，单桩竖向极限承载力标准值为916kN；地质资料由当地岩土工程勘察设计研究院提供。

　　综合楼结构形式为混凝土框架结构，主要框架柱距为东西向6000mm、8000mm，南北向6000mm、8000mm。综合楼结构按7度抗震要求设计，场地类别Ⅳ类，结构抗震等级为三级，设计使用年限50年；结构梁、板、柱混凝土强度等级为C30，地下室地板和外墙采用C30防水密实混凝土，抗渗等级S6，屋面为不上人平屋面。

　　综合楼房屋地下室主要作为车库及配电房使用，二~六层主要作为酒店使用，3-4/B-C为电梯，填充墙采用蒸压加气混凝土砌块，平屋面，女儿墙高度约为1500mm。

　　依据检测检查、计算分析结果，提出以下处理意见及建议：

　　（1）建议对房屋渗水部位进行有效处理，对粉刷层脱落部位进行重新粉刷；

　　（2）建议对局部填充墙与框架梁、柱连接处有开裂处墙体采用压力注浆或钢丝网片进行修补；

　　（3）建议定期维护。